光影之争(小区“绿战”:高层与底层的光影之争)

2025年02月19日 来源:点击:

小区业主群,近段时间争吵不断,今天又为小区树木修剪的问题,高层住户和底层住户各执一词,互不相让。群里有些业主情绪激动,你一言我一语,场面几近失控。

一 事件追踪:矛盾的根源

原来小区建成已有十几年,当初精心栽种的树木,在阳光雨露的滋养下,历经无数个日夜的生长,如今已枝繁叶茂。那茂密的枝叶相互交织,形成一片片绿色的华盖,为小区遮挡炎炎烈日。很多客人初次踏入小区,便被那满眼葱郁的美丽绿化所吸引,仿佛置身于城市中的绿色氧吧。也有不少业主会选择在此购买房产,期望能长久享受这份自然馈赠的美好。

小区“绿战”:高层与底层的光影之争

修剪前小区绿化图

然而这些树木虽然为小区增添了不少生机与美感,却也带来了一些问题。对于底层住户而言,树木过于茂盛,严重遮挡了阳光。

然而,在修剪过程中,物业却没有充分征求全体业主的意见,也没有提前制定出一个详细、合理的修剪方案,比如到底应该按什么方案修?有没有参照标准?修剪中标公司可能为了“高效”采取了粗暴修剪(按棵计算费用)。这就导致了在修剪工作开始后,高层住户才突然发现,原本郁郁葱葱的树木被大幅修剪,小区的景观大打折扣。这才有了文章开头的那一幕争吵。

小区“绿战”:高层与底层的光影之争

修剪后小区绿化图

二 法律解读:树木修剪谁说了算

《民法典》明确规定,小区内的树木归全体业主共有。这就意味着,无论是物业还是个别业主,都不能擅自对树木进行修剪。物业作为小区的管理者,对小区绿化负有养护和管理的责任。然而,在进行树木修剪等重大决策时,物业必须征求全体业主的意见,并按照业主大会的决定执行。同时,物业在修剪树木时,还需要遵循相关的技术规范和标准,确保修剪行为不会对树木的生长和小区的景观造成不良影响。

《城市绿化条例》明确规定,任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施 。

具体到杭州来说,杭州市树木修剪主要依据《杭州市居住区树木修剪技术导则》,相关指导如下:

小区“绿战”:高层与底层的光影之争

小区“绿战”:高层与底层的光影之争

小区“绿战”:高层与底层的光影之争

树木修剪示意图


1、修剪规范(略)

2、修剪时间(略)

3、修剪方法

(1) 单轴分枝型树木:如水杉、雪松等,按照“分层轮修”法适当疏枝,确保顶芽不受损,维护塔形、圆锥形树冠。回缩修剪后树木高度应保留原高度的2/3以上,两次回缩修剪至少间隔三年。

(2)合轴分枝型树木:如香樟、悬铃木等,一般以疏剪为主,重点去掉枯枝、病虫枝、交叉枝,徒长枝可适当短截。回缩修剪后至少保留3级以上的骨架分枝,树体高大的应分若干年实施,两次回缩修剪至少间隔三年。

(3)速生树木:如构树、杨树、泡桐等,应每年通过常规修剪控高。回缩修剪量应不大于1/3,至少保留2级以上的骨架分枝,回缩修剪可每年进行一次。

(4)大型灌木:如丛生桂花、红叶石楠、蜡梅等,一般以疏剪为主。回缩修剪后高度应保留原高度的2/3以上,至少保留3级以上的骨架分枝,两次回缩修剪至少间隔三年。

4、修剪程度认定

“单轴分枝型”树木修剪后主干高度不足2.5米,“合轴分枝型”树木修剪后仅剩主干且主干高度不足2米等情况,视作擅自砍伐树木。大型灌木修剪后高度不足0.5米等情况,也视作擅自砍伐树木。

三、施哥呼吁

小区树木修剪引发的这场风波,看似是一件小事,实则反映出了小区管理中存在的诸多问题,以及业主之间利益诉求的差异。施哥本身住在顶楼,但是我并不反对修剪树木,反而认为修剪树木是非常有必要的,反对的是不科学、粗暴的修剪树木。但是群里总是存在部分业主,听不得他人不同的声音,无视法律法规,仅仅根据个人私利出发,谩骂抨击提出不同意见的业主,进而激化了矛盾。在此,施哥呼吁,无论高楼层还是低楼层都应保持理性和冷静,以沟通协商为基础,以法律规定为依据,寻求各方利益的最大公约数,建立健全沟通机制和决策程序,共同营造一个和谐、美丽、宜居的家园。

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