大翻身(成都50㎡老破小大翻身，当初被劝退的业主，现在羡慕都来不及)

你有没有过那种被亲朋好友劝了很多次后却依然坚持自己想法的经历？相信大部分人都会在亲朋好友那里得到很多购房和装修的建议，有的建议可能确实是很有道理的，但也有很多时候这只是满足大家的主观想法，也许你并不需要这些建议，但大家还是会出于好意给你建议。

年轻的Ellene就是这样一个例子，在朋友和家人都建议放弃的时候，她毅然决然地购置了一套房子，成为了一名房产投资人，而她的第一套房子就是被当下人们称为“顶流老破小”的房源。

第一部分：Ellene的“顶流老破小”房子，买到就是赚到！

——房子位置佳，价格低

人们对于房产的需求日渐多样化，在家人朋友眼中老破小显然是烂大街的买房选择，根本不受欢迎， 可是在Ellene看来这反倒是一个买房的好机会，毕竟买到便宜的老破小再经过改造是有很大升值空间的。

Ellene的第一套房子面积50㎡，虽然没有特别大的空间面积，但是具体的房间布局却很实用，并且小房子最重要的地段也具备优势，生活在市区，生活方便。

——房子年限久，价格低

而且房屋年限也是购房的一个重点考虑因素，在当下大家的购房预算都已经被压榨到了极致， 所以能够找到一套有潜力的房子才是真正的好机会，如果大家都选择购置有品质的新房，那必然会造成竞争的加剧，反倒是老旧的老破小会被人忽略。

Ellene的这套小房子虽然总价低，面积小，整体的房屋装修也比较老旧，但是如果换个角度看这其实都是一个很好的“翻盘”机会。

第二部分：Ellene的老破小翻盘成功，不得不佩服她的才华

【装修设计】

1.玄关收纳与美感并存

房子虽然老旧，但Ellene自己有着很高的艺术细胞，加之购置这套房子的目的就是为了出租或者是自住，因此她不会一味追求奢华的风格，而是更注重舒适感和性价比， 所以在房屋整体的风格选定上，她选择了和房屋本身风格更为接近的法式风格，在装修上更注重日常居住的使用感。

家里的整体布局也比较简单，没有过于繁琐的设计，但是每个空间却实用性和美感并存，像玄关区域的白色柜子就很实用，还装饰了不规则的镜子，提升空间的纵深感。

2.客厅的设计，体现生活的温馨

房屋设计就要注重居住感，不能一味追求极简或者一味地追求奢华，毕竟房子不只是用来看的，更是我们要居住的家。

在整个客厅中Ellene所注重的就是全空间氛围的营造，整个客厅配色柔和，沙发和茶几的搭配有质感，整个空间透露出一种惬意的生活氛围。

3.阳台区域，打造休闲阅读区

阳台是我们居住空间和外部环境相连接的一个节点， 我们可以在阳台上欣赏到外部的美景，也可以在阳台上进行各种活动，比如在阳台上阅读，欣赏风景，喝茶，都可以打造出惬意的生活状态。

Ellene在阳台上打造了一处属于自己的阅读区域， 摆放了木质的书架，搭配了舒适的木质椅子，就可以在这里泡一壶茶，享受慵懒的时光了。

【空间重点打分】

part1：厨房与阳台打通，空间瞬间明亮起来

而Ellene的老破小翻盘取得成功最大的原因就是在于她在空间上的布局设计注重实用性，也特别注重收纳。

比如厨房和阳台打通之后，用这种开放式的设计来改善室内的采光和通风，整个空间都变得开阔明亮起来了。

part2：卫生间一应俱全，简单实用

小房子空间比较局促，对于卫生间的设计就没必要像大房子一样追求复杂的设计了， 简单的干湿分区，搭配上实用的收纳柜就足够了，卫生间的重点就在于实用还有便捷性，不需要过于追求极简。

part3：主卧法式复古，优雅中带着古典气息

主卧的设计不仅要注重日常实用的收纳，也得注重整体居住氛围的营造，Ellene就是在卧室中注重氛围营造的， 房屋整体所用的都是白色和木色主打的配色，空间暖色调为主，整体的家具选择也都十分有格调，透露着优雅贵气的古典气息。

第三部分：Ellene的老破小翻盘成功，打脸不看好的亲朋好友

Point 1：房产的增值不仅仅在于地段，同样也看居住者的思维

在当今这个充满变革的时代，年轻人或许可以找到一条不同于以往的购房之路。如今，房市的现状已经不再是过去那种一味地追求地段、预算等传统因素， 而是要更多地关注你的需求，你的想法，你的预算；Ellene的老房翻新就是最好的证明。房产的价值提升，不仅仅取决于地段或周围的配套设施，更关乎于居住者对空间的理解以及独特的创造力。

Point 2：旧房产也有望焕发生机，给它一次机会吧

在Ellene的眼中，一栋老旧的房产可能蕴藏着无尽的可能。只要给它一次机会，一次充满创意与用心的改造，它便能焕发出全新的生机。

许多人可能会因为房子的年限而忽视它的潜在价值，但Ellene知道， 房屋不仅仅只是冰冷的砖瓦，更是生活的承载者，是情感的寄托，更是我们创造美好的舞台。

Point 3：购房和装修也是一次自我成长的旅程

房屋的购置与装修，不仅仅是一个简单的过程，更是一个人自我成长与自我表达的过程。Ellene通过为自己的第一套房子设定了一个合理的预算，考虑了房屋的方位、采光等因素， 并选择了一种既符合市场又符合自己审美的装修风格，这样一步步地，她不仅完成了房子从老旧到新生的蜕变，同时自己也在这个过程中变得更加成熟与自信。

Point 4：房子的设计未来会更注重融入工作居住环境

在未来，我们或许会看到越来越多的设计更注重工作与生活的融入，Ellene的老破小翻新改造就已经走出了这一步， 她不仅考虑了家居的舒适度，还对工作空间进行了合理地规划。这个小小的改变，使得日常的工作与生活无缝衔接，提升了效率的同时，也让生活更加丰富多彩。

Ellene的故事告诉我们，房市的未来属于那些敢于追求自我的人。 在亲朋好友的劝阻声中，她选择了坚持自己的想法，并最终实现了自己的目标。这不仅仅是对她个人的鼓舞，更是对整个房市的一次启发。它让我们认识到，房产投资也可以有另一种可能性，一种属于年轻人，属于有自我主见的人的可能性。