柯木塱(黑心房东，坑惨毕业学生（广州柯木塱）)

不知道没有被黑心二手房东坑到过的老铁们，在这里发篇文章谨防上当受骗，先聊聊我的故事，坐标广州柯木塱，在网上找的租房软件，约到房东看房，以为是一手房东，结果是二手房东，由此开始被骗经过，看上一个单间（声明不是公寓房，城中村），约定房租1000，当时问房东有什么其他费用要交吗，房东说不用说只要搬过来住想住多久就住多久，当时还感觉房东实在，所以痛痛快快地被骗交了定金1000元，结果到入住签合同那一天才发现，原来除了房租，他这个房子还要交物业费100，卫生费100块，水费25元，电费1.5元，水电都一样，物业和卫生费基本是没见有人管理过。当初想不租，但定金交了1000元，我也就痛痛快快给自己找了个理由不纠结了物业和卫生费，中途每次痛快的交房租和水电费，终于有件事彻底打破了我对二手房东的认识，认清了他们丑恶的嘴脸，工作原因调动，准备换个地方发展，退房退押金本来是正常流程提前一个月给二手房东说好，下个月不租了，他也同意，到了下个月退房时间我东西搬走了，卫生也搞好了，就等着交接一起退房，这家伙倒好，直接躲猫猫，不见人，打电话联系他说在外地，等他回来给我结算。这没办法只能钥匙放房间里，等他回来后结算退押金，左等右等 半个月候房东说回来了，给我结算，不得了直接微信截图 电费475元，卫生费200元，还有个啥房屋维修基金300元，钥匙使用费50元，钥匙是金钥匙呀使用一个月12.5元，房屋我搞了卫生也收我200元这个我忍了，毕竟半个月 搞不好掉了灰，最不能忍的是啥，房屋维修基金300元，这也太黑了点吧，做人一点底线都没有，随便找个借口就开始乱收费，我网上一查房屋维修基金吐血了，房屋维修是业主购买房时一次性就交了，二手房东乱收费，每个人租一次，就收一次，真的是无本买卖，真心疼我们这些广州打工仔，买不起房，还要挨二手房东宰，人生得惨痛教训，真的太南了。不是你机智，而是黑心房东总会找到借口，防不胜防。

以下为个人防坑指南

1.不要找二手房东，但是以广州为例基本上是二手房东，判断依据房子里面洗衣机空调有的，多数是二手房东，不要被口头欺骗

2.千万不要交定金，切记教训，要做好房子不及预期，定金要不回来的尴尬，真的看上，直接签看合同

3.合同一定要仔仔细细的一个字看一遍，多少合同上，二手房东都留着很多坑，不会提醒你，不管有多急，请一个字一个字的看，觉得有问题的立马提出，模棱两可的立马不要签

4.问请物业和卫生收费有没有，收费标准和具体上交哪里，如果合同上没有写，切记加上，这几句话卫生和物业费不用额外收费包含租金费里面加合同上 - 不然不签

5.房屋维修基金得什么的，每个地方的叫法估计不一样，要求在合同上写上 初除房租水电之外其他费用一律不理

6.租房合同租期多久，退房退押金约定不超过多久，违约金多少，卫生费约定多少具体金额填写合同上 - 不然不签

6.租房第一时间确认水电有无问题，相信这个大家会做，水电表度数也一起拍下来，不然第一个月你的水电有可能时个王炸数据。

一旦签下合同，就要为自己负责了。从没想过发这种文章，只希望大家幸福美满，不遇坑不被坑，我就觉得挺好的呢。

一起加油，广州租房人 ！