拆迁定了！成都史上最大规模拆迁潮？这些人身价暴涨

成都「回归主城」的意图越来越明显

2024或将成为拆迁大年

去年7月，国务院办公厅印发了《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，超大特大城市要积极稳步推进城中村改造。

我们研究一线城市的的先进经验可以发现：2024年，「城中村改造」必然掀起一波浪潮。

上个月，广州开出了全市第一张房票，探索拆迁安置的新模式，即不赔钱，不给房——持有房票，1年内可用房票买商品房。此举措不仅能省钱，还能去新房库存，老百姓也乐意， 可谓是一石三鸟。

深圳也释出信号：推进城中村改造，涉全市约40%建面。

成都作为人口超千万的特大城市，这波也跟了，据“成都住建”消息，成都市第一批62个城中村改造项目，获得国家专项借款支持，总资金规模逾1200亿元。

该资金规模放在全国来看，都是名列前茅的存在。

城中村改造，对于房龄二十年以上的老房子来说，可能还是直接拆了撇脱。2024年，或将成为成都的拆迁大年，这些区域的人身价即将暴涨。

2024年的最豪横的拆迁大户不再是金牛区，而是武侯区。国际体育公园城、音乐文创总部基地、太平园TOD、双凤桥TOD等项目都已启动。

网传武侯区年初公布了2024年的供地计划，拟上市土地40宗，约1642.7亩。并且明确了集体土地征地拆迁74宗，可谓是大刀阔斧。

*图源网络，仅供参考

华西坝片区

*仅供参考，切勿过度解读，一切以官方回复为准

就在华西医院背后，华西坝的拆迁区域主要包括零零散散的老旧小区，赔偿标准约为1赔1.6-1.7倍。

其中，电信南街17号的拆迁计划已经出台两三年了，但好久拆？就不得而知了。

备受瞩目的玉林片区，刚刚进行了改造翻新，短期内的拆迁计划恐怕是落空了。

太平寺片区

*仅供参考，切勿过度解读，一切以官方回复为准

太平寺片区是武侯区的下一个发展中心，2024年报征土地就已超过1000亩。

悦湖科技城片区、机投、果堰村等

武侯区的其他拆迁范围，依然分布零散。

比如悦湖科技城片区，24年计划报征865亩；簇桥某些社区已纳入拆迁范围；机投果堰村片区的部分楼栋、自建房已经正在拆迁了。

天回镇

据金牛区天回镇街道办的回复，天回镇的拆迁工作现在正在进行中，主要范围在环城生态区场镇片区、川陕路片区。

火车北站片区

火车北站的关停，掀开了该片区大规模改造的序章。主要拆迁区域有：北站西二路、北站西一路……以及火车北站扩建后的配套拆迁。

城北叙利亚或将成为过去式。范围之大，甚至影响到了成华区。

*来源：小红书@成都猫姐

其它拆迁的区域还有凤凰山机场、量力钢材厂等。

书院街、四圣祠片区

隔墙就是IFS太古里，出门就是大慈寺。太过好的地理位置，书院街的拆迁户或能拿到此次拆迁潮的最高赔偿，每平米3万以上。

今后太古里二期可能就建在这里。

目前四圣祠拆迁区域的住户已经100%签约。是我，我也签。

承建拆迁的兴锦建投集团还表示：终于啃下硬骨头——大家可以脑补出一场大戏了。

东光小区

前两年闹得最凶的东光小区，目前看来主要以改造为主，只有很少的住宅能得到「拆迁」。

除了主城，万安街道、广都遗址片区等地也都传来大大小小的拆迁喜讯。

前几年都觉得拆迁一夜暴富的机会没了，但现在大规模城市更新，其实也是在救市。浪潮过后，出现的是一批又一批的拆迁户。

他们失去的是老破小，得到的却是一夜暴富。

留言说说，你是拆迁户吗？