中国住房(逆势上涨中国房地产竣工面积激增17%，预示2023年住房需求和市场复苏兆头)

根据最近的机构研究和专家解读，为您总结近期的宏观策略解读，供参考：

事件概括：

国家统计局局长康义近日在发布会上表示，中国房地产市场目前呈现出两大积极变化：一是房地产相关的投资和销售指标的降幅有所减少，二是房地产竣工面积的增加较快，保障性住房建设等工作稳步推进，效果持续显现。他还提到，尽管2023年房地产开发投资同比下降9.6%，销售面积下降8.5%，销售额下降6.5%，但降幅较上年有所收窄。同时，房企竣工房屋面积比上一年增长了17%。

事件解读：

康义认为中国房地产市场有长期健康发展的良好基础。一方面，随着城镇化率的提高，预计每年将有超过一千万农村居民转移到城镇生活，带来巨大的新增住房需求。另一方面，国内人均住房面积虽然不小，但很多房子在功能和结构上存在不合理之处，改善性住房需求强烈，尤其在70个大中城市二手房的成交量已经超过新房。同时，康义强调，房地产发展的新模式正在构建中，像保障性住房建设、多功能公共设施建设以及城中村改造等，都将有助于解决居住问题，并带动房地产相关投资消费，推动市场健康发展。

在物价方面，康义指出，2023年居民消费价格指数（CPI）同比上涨0.2%，其中12月CPI同比下降0.3%，呈现连续三个月的负增长。这主要是因为食品和能源价格的回落，扣除这些因素后，核心CPI保持稳定。他预测，随着春节假期临近，食品消费需求会增加，服务消费活跃，将促使CPI季节性回升。康义还提到，当前价格低位运行反映出有效需求不足等问题，但预计随着相关政策的落实，有效需求问题将逐步缓解，居民消费价格有望随之企稳回升。

和讯自选股写手

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