康桥溪棠(康桥那云溪霸气入市，康桥南龙湖霸主地位谁能撼动？)

从去年开始，康桥地产南龙湖新项目【康桥那云溪】就有传闻要入市。关于其在什么位置，其产品什么规划，户型如何，一直保持神秘。

在等待中，传闻已久的康桥地产在南龙湖的第7个品质楼盘康桥那云溪悄然入市。东哥探盘带你率先品味。

【一】南龙湖霸主

【康桥林溪湾实景】

提起康桥，郑州购房人几乎无人不知无人不晓。成立16年以来，凭借其务实的精神、踏实的作风、真诚的作品俘虏了郑州人的心。其景观、其产品、其物业，在郑州地产公司里面口碑首屈一指。

从2010年开始，康桥在南龙湖做了第一个楼盘，也是截止目前康桥南龙湖最高端楼盘——康桥林溪湾，此去八年，康桥在南龙湖深耕细作，相继开发了康桥林溪湾、康桥溪月、康桥溪桂园、康桥九溪郡、康桥原溪里、康桥溪棠等六个楼盘。目前入住的老业主高达1万多户。在南龙湖，每3个购房者中，就有1个选择康桥。

在南龙湖，康桥说第二，没人敢说第一。康桥的二手房价格也充分印证了这一点：

我们从安居客上呈现的二手房信息中可以看出：二手房市场的价格，康桥普遍高于周边近2000元/㎡！

【图片仅供参考】

而今，康桥携升级之作康桥那云溪再次征战。

在南龙湖，康桥有太大的话语权和号召力。

譬如这个那云溪，又将在区域里形成什么样的影响力，很多人在等。

【二】那云溪

那云溪初听只觉得名字很美，但不知道由来，看到地理位置和规划的时候，大概明白了一些……

康桥那云溪位于南龙湖鸿鹄路与阳光大道交会处向东300 米路南。

西至十七里河湿地公园，十七里河的西侧就是升达大学和中原工学院，北边一路之隔是小区融侨城；南至新老 107 连接线，东到龙湖一中。龙湖一中的东边是华启唐宁1号。

整个区域已经成熟，生活配套完善。

【三】产品

康桥那云溪总占地 320亩，总建筑面积约 75 万方，分两期开发，地块均较为方正，适合打造景观，地块西侧即为十七里河，私享国家级湿地公园。

产品以洋房、小高层、高层为主。整体容积率2.5。首期推售地块为高层。

整体风格为新亚洲建筑风格。住宅外立面采用大面积不同颜色的真石漆、金属百叶等现代材料。

关于户型：

95-106㎡三室两厅一卫，126㎡三室两厅两卫，户型设计特点鲜明。

其中，96㎡户型，三开间朝南，南向面宽近10米，次卧阳台与客厅连通，呈现9.23㎡超大阳台。

126㎡边户户型，南向开间12米，南北双阳台，南侧同样设计为连通式宽景阳台。

【四】值得信任的景观

我们先看下康桥在南龙湖其他两个项目的社区景观实景。

【康桥林溪湾实景】

【康桥九溪郡实景】

康桥的景观，你可以100个放心。你去他们交付的小区里面转一圈自然明白为什么这样说。

关于那云溪的景观呈现，值得期待。320亩的大盘，最宽楼间距120米，新中式设计风格，云，溪，石，涧，林五大组团呈轴线对称排布，很有苏州园林的仪式感。加上康桥多年打造景观的经验，那云溪的景观势必惊艳。

【五】探盘观点

1、康桥开发的楼盘，在郑州，其口碑其品质，郑州人已经用脚步和口碑进行了投票。这一点毫无质疑。他的楼盘在二手房市场也是最抗跌，也是增值最快的。

2、南龙湖，众说纷纭，意见不一。南龙湖目前的人气其实已经很旺。马上开业的南龙湖锦艺城购物中心，已经开业的其他电影院、麦当劳、超市，使得这个区域充满了生机和活力。有人，就有一切。

这个区域的路网，发生了本质性的变化。总之，他是好是坏，你自己去感知，不要听其他人瞎说。

3、这个楼盘，是河景房。西边就是十七里河。目前市政还没开始建设。但从十七里河北边的治理情况来看，未来可期。河流在南龙湖是稀缺资源，以康桥溪月为例，目前二手房是南龙湖最高的。其中，最大的加分项就是紧邻十七里河，充分享受到了河流景观，未来康桥那云溪将会和康桥溪月一样，同享水系资源。未来，在那云溪，临水而居，诗意生活，不仅舒适度可以得到提升，而且房子更加保值增值。

4、鸿鹄路与紫荆山路的连通，对南龙湖区域价值的提升意义重大。目前郑新快速路与京广快速路大车较多。未来紫荆山南路的规格可以通过鸿鹄路向南连通新老107路段实拍图感受下。

5、这个盘，也算是中大型楼盘。300多亩，不小了。社区内部配套还有商业街，会所和幼儿园。

6、教育配套的丰富程度区域内罕见，社区内部规划有幼儿园。东边还规划有小学，一路之隔的龙湖一中是初中，3-15岁上学不愁，这对于大部分置业者来说，都非常重要。除此之外，周边有升达大学、中原工学院。让这里的学府气息更加浓厚，是喧嚣南龙湖难得的静谧之所。

7、目前周边生活配套已经基本成型，学校周边的商业街，丹尼斯商业体即将开业，未来周边的配套将会更加完善。

8、万事俱备，产品可靠，资源占有充裕。未来，就看价格了。

至于价格多少，我也不知道。

对南龙湖有需求的人，相当值得关注。

备注：本文图片及信息来自网络和实地探盘。一切最终信息以开发商公布为准。